Condiciones Generales alquiler apartamentos Isaac Peral Chipiona
1. Objeto del Contrato de Alquiler
Las presentes condiciones regulan la relación entre el propietario del apartamento turÃstico (en adelante, el Propietario) y el arrendatario o huésped (en adelante, el Inquilino) para el alquiler temporal de un apartamento en Chipiona, conforme a la normativa de arrendamientos urbanos y de alojamientos turÃsticos vigente en España.
2. Duración del Contrato
El alquiler se realiza por dÃas, semanas o meses, sin que la duración del mismo supere el plazo máximo permitido para alquileres turÃsticos (90 dÃas consecutivos), salvo acuerdo distinto con el Propietario. La fecha de entrada y de salida se estipulará en el documento de reserva.
3. Precio y Forma de Pago
• El precio del alquiler será el indicado en la reserva, incluyendo los impuestos aplicables según la normativa vigente.
• Para confirmar la reserva, el Inquilino deberá abonar el importe total o un porcentaje que se estipulará en la propia reserva de la estancia. El importe restante se abonará al menos 10 antes de la fecha de entrada.
• En caso de cancelación, se aplicarán las polÃticas de cancelación descritas en el contrato o en la reserva realizada.
4. Fianza
El Inquilino deberá abonar una fianza en euros, podrÃamos pedirte un pago de hasta 300 € antes del check-in que se utilizará para cubrir posibles daños o pérdidas en el inmueble o sus elementos. Esta fianza se devolverá al Inquilino al finalizar el periodo de alquiler, una vez comprobado el buen estado del apartamento, en un plazo máximo de 15 dÃas. En caso de desperfectos o pérdidas, se descontará el importe necesario para su reparación o reposición.
5. Normas de Uso
El Inquilino se compromete a respetar las siguientes normas de uso del apartamento:
• No se permite la realización de actividades molestas, insalubres, nocivas o ilÃcitas en el apartamento. No se puede fumar. No se pueden celebrar fiestas/eventos. No se admiten mascotas.
• Está prohibido el subarriendo del apartamento a terceros sin autorización previa y escrita del Propietario.
• El Inquilino deberá respetar las normas de la comunidad de propietarios, en especial en relación con el ruido, la limpieza y el uso de zonas comunes.
• Se prohÃbe la estancia de un número mayor de personas que el indicado en la reserva, salvo autorización del Propietario.
6. Suministros
El precio del alquiler incluye los gastos de agua, electricidad y otros suministros básicos normales de uso. En caso de gasto de suministros desorbitados el Inquilino se hará cargo del importe adicional, que se deducirá de la fianza.
7. Mantenimiento y Responsabilidad por Daños
El Inquilino es responsable del mantenimiento del apartamento en buen estado durante su estancia y deberá informar al Propietario de cualquier daño o desperfecto que se produzca en el mismo. Los daños ocasionados por el uso negligente o inapropiado del apartamento y sus enseres serán responsabilidad del Inquilino.
8. Condiciones de Entrada y Salida
• Check-in: El Inquilino podrá acceder al apartamento a partir de las 15:00 a las 20:00 horas del dÃa de llegada.
• Check-out: La salida del apartamento deberá realizarse antes de las 8:00 a las 11:00 horas del dÃa de partida. Cualquier retraso no autorizado en la hora de salida puede conllevar un cargo adicional.
9. Cancelaciones y Cambios en la Reserva
La cancelación de la reserva por parte del Inquilino se regirá por las siguientes condiciones:
• Las condiciones de cancelación y de pago por adelantado pueden variar según el tipo de alojamiento. Introduce las fechas de tu estancia y consulta las condiciones de la opción que quieres reservar.
10. Seguro de Responsabilidad Civil
El Propietario cuenta con un seguro de responsabilidad civil para cubrir posibles daños a terceros, siempre que estos no sean imputables al uso negligente del Inquilino. No obstante, el Inquilino es responsable de contratar un seguro adicional si considera necesario.
11. Protección de Datos
De conformidad con la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantÃa de los derechos digitales, y el Reglamento (UE) 2016/679, el Propietario garantiza que los datos personales del Inquilino serán tratados de manera confidencial y únicamente con la finalidad de gestionar la reserva y la estancia.
12. Ley Aplicable y Jurisdicción
Las presentes condiciones se rigen por la legislación española, en particular por la Ley de Arrendamientos Urbanos y, en su caso, por la normativa aplicable a los alojamientos turÃsticos de la Comunidad Autónoma de AndalucÃa. Para la resolución de cualquier conflicto que pudiera derivarse de la interpretación o aplicación de estas condiciones, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de Sevilla.
13. Aceptación de las Condiciones
La confirmación de la reserva por parte del Inquilino implica la aceptación total de estas condiciones generales de alquiler.